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| 大島6丁目団地自治会 | ||||
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| 公団東京東管理センターとの懇談会 | ||||
◎共益費の使いみちは？
【自治会】平成13年度の共益費には0.8％、金額にして100万円の補填を公団がしているとのことでした。補填金額は発表された収入金額に含まれているのでしょうか。また14年度はどのようになっているでしょうか。
【公団】共益費の収入金額の枠内に入っています。
全世帯分の共益費を100％として、空き家などがあるために95％で予算を組みます。ところが、空き家が多くて95％に達しない場合があります。そのときは、その不足分を公団が補填して、予算収入を確保しています。平成14年度は180万円ほど補填しました。
【自治会】大島6丁目団地の共益費の収入・支出で、金額1000万円を超える費目を取り出し、平成6年度と13年度を比較した場合、次のようなことがわかりました。
収入額は95.35％、金額にして約630万円と減少しています。
電気料も82.46％、額にして約520万円と減少しています。施設管理費は103.70％、額にして約60万円と若干の増、一般清掃費は113.6％金額にして約900万円と大幅に増加しています。一般清掃費は主に人件費と理解しておりますが、この費目が突出して増加しているのはなぜでしょうか。
【公団】電気料の減少は契約の変更で夜間料金がかなりの値下げになったことによる。施設管理費の微増は、委託単価の抑制によります。一般清掃費の支出の増加は人件費の伸び（年3％ほど）によるものです。
【自治会】支出費目の中で、平成12年度に計上された「EV防犯カメラ維持管理費」が、13年度は0円なのはなぜですか。また13年度から「手抜き除草」と「厨雑芥処理費用」という費目が始めて登場しましたが、これらはどういう作業の費用でしょうか。
【公団】防犯カメラ維持管理費がゼロになっているのはエレベーター管理会社のサービスによる。手抜き除草は、居住者から要望があったので特別に実施したものです。毎年行っているものではありません。厨雑芥処理費用は消耗機材購入費に含まれていたものを新たに項目だてしたもの。
こうした内容は、懇談会の議題にしなくても事前に聞いてくれれば説明できます。●大島6丁目団地、平成6年から平成14年までの、共益費の推移（単位：円）
共益費合計金額 収入合計金額 支出合計金額
