大島6丁目団地自治会
	公団東京東管理センターとの懇談会

◎市場家賃は下がっているのに基準の賃料はなぜ下がらないのか

【自治会】本年4月1日より家賃が大幅に引き上げられました。4月14日公団東京支社と23区自治協の定例懇談会の席上、公団は「民間賃貸住宅の家賃相場は下落傾向にあると認識している。（中略）平均的な家賃水準の変動と個々の団地の家賃水準の変動が同じになるとは限らない」と答えています。
　大島6丁目団地の場合、平成11年の前回値上げの際、事例住宅の平均家賃は1平方メートル当たり、1DKで3116.7円、2DKで2275.7円、3DKで2168.7円でした。今回は1DKで2172.7円、2DKで2246.3円、3DKで1940.7円と、いずれの場合も近傍同種家賃は下がっているのに、私たちに提示された比準賃料は、すべてのタイプで3年前と同じになっている。なぜなのか、説明してください。　
【公団】主旨は理解できるが、東京東管理センターで回答できる性質の問題ではない。本社には伝えます。

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